60 rue Albert - 75013 PARIS
Un projet de rénovation globale en copropriété
Performance énergétique
Économe
Avant
536 kWhEP
Après
226 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1889
Surface
1 462
Nombre de bâtiment(s)
3
Nombre de logements
48
Production de chauffage
Individuelle
Source d'énergie chauffage
Mixte
Données clés
Performance énergétique
-58 %
Coût moyen / logement
9 000 €
Contact

Agence Parisienne du Climat

01 58 51 90 20

Contexte

Dans un contexte d’augmentations de charges sur les postes de chauffage et d’eau chaude sanitaire principalement, mais aussi pour des raisons d’inconfort thermique créé par une faible isolation, le conseil syndical de cette copropriété d’une quarantaine de logements a souhaité lancer un audit énergétique.C’est sur les préconisations ressortant de celui-ci que la résidence Albert a voté un plan pluriannuel de travaux en mars 2013.

Une première phase consistant à réduire les besoins énergétiques et améliorer la qualité de l’air a commencé en juillet 2014, avec pour objectif de réaliser le maximum qui peut être fait collectivement au vu de la situation technique et sociale de la copropriété.

Une forte sensibilisation a été mise en place sur plusieurs années pour rendre le projet possible et obtenir l’adhésion des copropriétaires, aussi bien bailleurs qu’occupants. Des campagnes de sensibilisation ont été réalisées à chaque étape du projet (audit, montages du dossier de travaux, etc…). Le financement de ce programme de travaux a tenu compte des différents profils de copropriétaires permettant à chacun de bénéficier au maximum d’aides financières.

Au terme de la 1ère phase de travaux la copropriété a divisé par plus de 2 ses consommations en énergie, passant de 491 kWhep/m2.an soit l’étiquette « G » à 226 kWhep/m2.an soit l’étiquette « D »

60 rue Albert - 75013 PARIS
Un projet de rénovation globale en copropriété
Isolation thermique des murs par l'extérieur (ITE) sur toutes les façades
219 000 €

ITE des murs en laine de roche R=3.7m².K/W

Isolation thermique des fenêtres et parois vitrées
37 500 €

Une cinquantaine d'huisseries ont été remplacées par du double vitrage renforcé. Fenêtres en bois sur rue et PVC sur cour avec Uw=1.3W/m².K

Installation d'une ventilation mécanique assistée
64 500 €

Ventilation Mécanique Assistée et bouches autoréglables. Cette intervention était indispensable pour éviter que l’isolation renforcée n’entraine ou n’aggrave des problèmes d’humidité préalablement existants dans les logements.

Isolation des combles et des sous-faces des planchers (plafonds des caves)
-

Utilisation de ouate de cellulose, matériau favorisé notamment en raison de ses qualités d'inertie thermique.

Remplacement des éclairages communs à incandescnce par de la basse consommation
-

Remplacement du chauffage électrique de la loge par une chaudière au gaz à condensation
-

Région Ile-de-France (aide collective)
95 000 €
ANAH (Programme "Habiter Mieux")
103 000 €
Certificats d'Economie d'Energie (CEE)
9 300 €
Crédit d'impôt
4 636 €

Coût total des travaux
434 575 €
Dont travaux liés à la rénovation énergétique
374 207 €
Maitrise d'oeuvre
Paziaud
06 08 42 88 58
entreprise générale du bâtiment
SRC Bâtiment Dumez
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Audit énergétique
Enera Conseil
01 80 88 60 20

Syndic
Immo Express
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