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20 RUE D'ARCUEIL 75014 PARIS

Rénovation ambitieuse d'une copropriété des "Trente Glorieuses"
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Identité

  • Année de construction 1969
  • Surface 10 764 SHON RT
  • Nombre de bâtiment(s) 2
  • Nombre de logement(s) 170
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Mixte

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?D 171 kWhep/m²/an
Performance énergétique 46 %
Coût moyen / logement 15 000 €
Après le projet C 94 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

Cette copropriété des "Trente Glorieuses" se compose de 170 logements répartis sur 2 bâtiments. Celle-ci se situe entre le parc Montsouris et le stade Charléty à l'angle de la rue d'Arcueil et du boulevard Jourdan. 

Dès 2015, la copropriété a fait changer sa chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation. Pourtant les copropriétaires avaient conscience que pour réaliser des économies d'énergies, il étaient nécessaire d'agir sur l"enveloppe des bâtiments. C'est pourquoi, en 2017, la copropriété est entrée en contact avec l'Agence Parisienne du Climat par le biais d'un membre du conseil syndical très impliqué et convaincu de la nécessité de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Les échanges réguliers avec le conseiller ont d'abord permis d'aider la copropriété à réaliser un audit énergétique et de candidater au programme EcoRenovons.

Le dynamisme, le rôle de "leader énergétique" du référent énergie et l'opportunité d'être accompagné par un dispositif de la Ville de Paris a permis d'engager l'ensemble de la copropriété dans un projet de rénovation énergétique. 

L'audit a ainsi permis de mettre en avant l'ensemble des améliorations possibles. Celui-ci comprenait: l'isolation thermique des terrasses, des façades, du pignon, des planchers bas, la loge du gardien, la ventilation (VMC), le remplacement des menuiseries, la régulation prédictive du chauffage et le rééquilibrage des colonnes, avec en option la végétalisation des terrasses dont l'étanchéité est à reprendre.

La copropriété sera après travaux au niveau d'un bâtiment basse consommation (BBC Rénovation) car en dessous des 104 kWhep/m²/an. De plus, les émissions carbone passent de 40 à 20 kgCO2eq/m²/an, soit d'une étiquette E à C.

Prestations réalisées

Ravalement avec isolation

1 595 700 €

Isolation de la toiture terrasse

334 800 €

Isolation des planchers bas

-

Amélioration de la ventilation

204 551 €

Installation d'une ventilation hygroréglable A et B

Rénovation de la chaufferie (2010)

-

Changement des chaudières (gaz condensation) et rééquilibrage de la distribution

Amélioration chaufferie (2020)

15 600 €

Rééquilibrage et désembouage, et installation d'une régulation prédictive

Maîtrise d'Œuvre

198 500 €

Audit énergétique

-

Honoraires divers

106 440 €

Assurance dommage ouvrage, coordonnateur SPS, syndic de copropriété et bureau de contrôle.

Financement

Anah – Aide collective (Programme habiter mieux copropriétés)

754 530 €
Montant total des travaux et prestations intellectuelles 2 947 000 €

Chronologie

Audit énergétique

03.18 07.18

Vote des travaux

11.19

Début des travaux

10.20

Acteurs du projet

Accompagnateur EcoRénovons Paris

SOLIHA

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Audit énergétique

ASCAUDIT

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Ravalement avec isolation

HARMONIE SAS

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Maîtrise d'oeuvre

ABC DOMUS

Régulation de la chaufferie

EFFICAP ENERGIE

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Régulation de la chaufferie

GESTEN SAS

Ventilation

EMC AIRTEC

Coordonnateur SPS

ESUS PRO

Bureau de contrôle

SOCOTEC

Partenaires

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