La copropriété de la Résidence Vouillé-Brancion située au cœur du 15ème arrondissement de Paris est constituée de 133 logements, locaux commerciaux et parkings. Cet ensemble immobilier de béton armé optimisé par un bardage pierre est représentatif d’une typologie des années 1970 signée par les architectes Kandjian. La copropriété est composée de 2 bâtiments : un bâtiment de 11 niveaux ; un bâtiment de 7 niveaux sur rez-de-chaussée.
Correctement entretenu pendant 40 ans, l’immeuble accusait toutefois un vieillissement naturel de ses organes. La sous-station (CPCU) a été totalement rénovée en 2009, mais les enveloppes (façades, toitures et balcons) restaient à traiter. Tout comme les balcons et terrasses qui étaient très dégradés.
En 2013, alors qu’il s’apprêtait à se saisir d’un programme de ravalement, le conseil syndical fait le lien avec la problématique énergétique. Il décide alors de lancer une commande d’analyse historique du bâtiment, d’un diagnostic technique du bâtiment et d’un audit énergétique. Grâce à cette mobilisation des copropriétaires et au rapport d’audit ; l’opportunité d’un projet ambitieux et propice à la revalorisation de l’ensemble de la résidence se dessine…
Caractéristiques du projet :
S’inscrivant dans une logique de restauration des ouvrages associée à des attendus énergétiques, les travaux envisagés proposent une restauration des ouvrages et la mise en place de solutions techniques curatives visant, dans un même temps, des résultats énergétiques ambitieux.
Les travaux sur l’enveloppe se combinent avec des interventions sur les équipements et systèmes.
Les solutions proposées visent à apporter de meilleures performances d’isolation thermique, de meilleures garanties fonctionnelles (par exemple pour la gestion des eaux pluviales) ou encore, des améliorations d’usage notamment sur les espaces du 1er étage et du rez-de-chaussée.
A noter : Cette opération a fait l’objet d’une mission de suivi scientifique pour le Plan Urbanisme Construction et Architecture (PUCA) dans le cadre du programme PREBAT, réalisée par ReezOME avec la participation de Gaëtant Brisepierre, sociologue.
