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26 RUE DE VOUILLÉ 75015 PARIS
Rénovation énergétique complète avec production photovoltaïque

Rénovation énergétique complète avec production photovoltaïque
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Identité

  • Année de construction 1973
  • Surface 10 250 SHON RT
  • Nombre de bâtiment(s) 2
  • Nombre de logement(s) 133
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Chauffage urbain / réseau de chaleur

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?D 169 kWhep/m²/an
Performance énergétique -55 %
Coût moyen / logement 22 900 €
Après le projet B 76 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

La copropriété de la Résidence Vouillé-Brancion située au cœur du 15ème arrondissement de Paris est constituée de 133 logements, locaux commerciaux et parkings. Cet ensemble immobilier de béton armé optimisé par un bardage pierre est représentatif d’une typologie des années 1970 signée par les architectes Kandjian. La copropriété est composée de 2 bâtiments : un bâtiment de 11 niveaux ; un bâtiment de 7 niveaux sur rez-de-chaussée.

Correctement entretenu pendant 40 ans, l’immeuble accusait toutefois un vieillissement naturel de ses organes. La sous-station (CPCU) a été totalement rénovée en 2009, mais les enveloppes (façades, toitures et balcons) restaient à traiter. Tout comme les balcons et terrasses qui étaient très dégradés. 

En 2013, alors qu’il s’apprêtait à se saisir d’un programme de ravalement, le conseil syndical fait le lien avec la problématique énergétique. Il décide alors de lancer une commande d’analyse historique du bâtiment, d’un diagnostic technique du bâtiment et d’un audit énergétique. Grâce à cette mobilisation des copropriétaires et au rapport d’audit ; l’opportunité d’un projet ambitieux et propice à la revalorisation de l’ensemble de la résidence se dessine…

Caractéristiques du projet :

S’inscrivant dans une logique de restauration des ouvrages associée à des attendus énergétiques, les travaux envisagés proposent une restauration des ouvrages et la mise en place de solutions techniques curatives visant, dans un même temps, des résultats énergétiques ambitieux.

Les travaux sur l’enveloppe se combinent avec des interventions sur les équipements et systèmes.

Les solutions proposées visent à apporter de meilleures performances d’isolation thermique, de meilleures garanties fonctionnelles (par exemple pour la gestion des eaux pluviales) ou encore, des améliorations d’usage notamment sur les espaces du 1er étage et du rez-de-chaussée.

A noter : Cette opération a fait l’objet d’une mission de suivi scientifique pour le Plan Urbanisme Construction et Architecture (PUCA) dans le cadre du programme PREBAT, réalisée par  ReezOME avec la participation de Gaëtant Brisepierre, sociologue.

Prestations réalisées

Isolation des façades

832 000 €

Pose de laine de roche de 14cm sur les façades sans balcons. Pose de polystyrène expansé de 12 cm sur les façades avec balcons. Pose de mousse résolique de 9 cm sur les façades avec balcons. Pose de laine de verre sous la toiture froide

Changement des garde-corps des balcons

645 000 €

Réfection des toitures terrasses accessibles et nouvelle couverture

902 000 €

Remplacement des menuiseries

-

Remplacement des menuiseries d’origine par des menuiseries alu en double vitrage performantes à rupteurs de ponts thermiques. (Uw = 1,5)

Amélioration de la ventilation

93 000 €

Installation d'une VMC simple flux hygroréglable B à la place de la VMC simple flux d'origine.

Rénovation de la sous-station CPCU

106 000 €

Récupération de calories sur les condensats pour le préchauffage de l’ECS. Adaptation de la puissance des échangeurs robinets thermostatiques.

Amélioration de l'éclairage

19 000 €

Installation de lampes LED dans les parkings et parties communes. Minuterie à extinction progressive dans les caves, locaux et circulations du sous-sol. Installation de détecteurs de présence sur les paliers d’étage.

Installation de panneaux photovoltaïques

79 000 €

Système de récupération des eaux pluviales

193 000 €

Aménagements extérieurs et divers

183 000 €

Financement

Région Île-de-France/ADEME – Subvention aux travaux et à la mission MOE (AMI Copropriété durable)

400 000 €

Ville de Paris/Anah – Subvention aux travaux (Aides individuelles)

153 000 €

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

146 000 €
Montant total des travaux et prestations intellectuelles 3 052 000 €
Montant total des aides perçues 699 000 €

Chronologie

Rénovation de la sous-station CPCU

06.09

Audit énergétique

04.12

Etude d'avant projet

01.14

AG statuant sur les travaux

03.15

Début des travaux

03.16

Livraison

10.17

Acteurs du projet

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage phase études et phase travaux, audit énergétique

Reezome

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Architecte

A&M Architecture

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Audit global, Maîtrise d'oeuvre, Offre globale

Île-de-France Energies

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Accompagnement à la communication

Man&Co

Façades, ventilation, serrurerie, aménagement extérieurs et paysagers

Coulon SA

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Menuiserie

Lorenove

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Chauffage

Gesten

Electricité

EG Elec

Syndic de copropriété

LGF - La Gestion Foncière

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