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48 RUE DES BERGERS 75015 PARIS
Performance énergétique
Économe
Avant
233 kWhEP
Après
124 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1957
Surface
3 284 SHAB
Nombre de bâtiment(s)
1
Nombre de logements
47
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Chauffage urbain / réseau de chaleur

Données clés
Performance énergétique
-47 %
Coût moyen / logement
24 300 €

Contexte

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

Cette copropriété construite en 1957 n’avait réalisé aucun travaux d’isolation, hormis pour une partie des pignons et de la toiture. La majorité des fenêtres présentait des qualités thermiques médiocres, seules 10% d’entre elles ayant été changées récemment. Les dépenses de chauffage de la copropriété s’élevaient à 46 000 €.

Un autre enjeu énergétique et sanitaire se posait : en l’absence de système de ventilation mécanique, la ventilation naturelle était insuffisante pour la bonne aération des logements. Ce phénomène était aggravé par le fait que les occupants avaient obstrué les entrées d’air de certains logements et/ou que les bouches d’extraction d’air étaient encrassées. Ainsi, des traces d’humidité et de condensation étaient observables dans plusieurs appartements.

L’Agence Parisienne du Climat a accompagné la copropriété dans le cadre du dispositif « Copropriétés : Objectif Climat ! » qui a permis à la copropriété de bénéficier d’aides financières pour réaliser un audit énergétique avant de se lancer dans un projet de rénovation ambitieux.

Le vote définitif des travaux a eu lieu en fin d'année 2017, ce qui a permis la copropriété de se lancer dans la phase de chantier en 2018. A noter qu'un gros travail est réalisé sur le désamiantage, puisque les entreprises en ont retrouvé sur l'ensemble des enduits des façades, ce qui a gonflé le coût des travaux.

Isolation thermique par l'extérieur des façades
534 000 €

Pose de 14 cm de polystyrène (R = 4 m².K/W)., Le montant inclus le désamiantage.

Changement des volets roulants
121 000 €

Changement des volets roulants encastrés dans l’isolation par l'extérieur.

Remplacement des menuiseries
139 000 €

Dans les parties communes et privatives : pose de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique double vitrage clair 28 mm basse émissivité BE4 / Argon 20 WarmEdge / 4 (Uw = 1,6 W/m².K et Sw = 0,40). Remplacement des portes d'origines.

Isolation et étanchéité des toitures-terrasses
96 000 €

Reprise de l’étanchéité des deux toitures terrasses et isolation par plaques de mousse polyuréthane de 12 cm d’épaisseur (R = 5 m².K/W).

Amélioration de la ventilation
75 000 €

Pose d'un système de ventilation hybride dite stato-mécanique, hygroréglable de type A.

Equilibrage des réseaux de chauffage
4 400 €

Honoraires divers
90 500 €

Honoraires de la maîtrise d'oeuvre, du syndic, de l'assurance, coordinateur SPS

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)
40 000 €
Ville de Paris/ADEME/Région Île-de-France – Subvention à l’audit global (Copropriété Objectif Climat)
3 136 €

Montant total des travaux et des prestations intellectuelles
1 144 000 €
Maîtrise d'oeuvre - Audit Energétique
Enera Conseil
01 80 88 60 20
Façades et toitures terasses
SOCATEB
01 48 52 37 65

Ventilation
EUROP THERM SAS
01 70 82 85 16
Equilibrage
Libra Fluides
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