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13 PLACE D'ALIGRE 75012 PARIS
Effet boule de neige d'un projet d'éco-rénovation

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Identité

  • Année de construction 1970
  • Surface 7 424 m2 chauffés
  • Nombre de bâtiment(s) 2
  • Nombre de logement(s) 94
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?E 231 kWhep/m²/an
Performance énergétique -34 %
Coût moyen / logement 8 000 €
Après le projet C 143 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

C’est en découvrant que sa copropriété voisine réalisait des travaux de rénovation que le conseil syndical « Jardins d’Aligre » s’est questionné sur les bénéfices d’une rénovation énergétique. C’est le point de départ de sa démarche. Les membres du conseil syndical « Jardins d’Aligre » ont rencontré le conseil syndical de la résidence Fontaine d’Aligre et ont pu bénéficier de leurs retours d‘expériences et échanger sur les bonnes pratiques à mettre en œuvre pour conduire ce projet.Les échanges ont porté sur les relations avec le syndic, le choix des intervenants du projet, la nature des travaux, le coût des travaux, les aides financières ; en particulier la subvention du programme « Habiter mieux » de l’agence nationale de l’habitat (ANAH).

La copropriété s’est appuyée sur les mêmes prestataires et a opté pour les mêmes choix techniques. Grâce à cette coopération entre copropriétés, le chantier a pu démarrer seulement 3 ans après le premier contact avec le conseil syndical voisin (la moyenne est de 4 ans)

Grace à ce programme de travaux, la copropriété est passée de l'étiquette E à D en émissions CO2, soit une diminution des émissions de CO2 de 18kg/m²/a.

Prestations réalisées

Isolation thermique par l’extérieur des façades et pignons

150 000 €

Pose de laine de roche (R = 3,8 W/m².K)

Réfection de l'isolation de la toiture terrasse

230 000 €

Étanchéité avec pose d'une couche de 12 cm de polyuréthane (R = 5 W/m².K)

Remplacement des menuiseries.

270 000 €

Installation de fenêtres en double vitrage peu émissif (4/16/4 - lame d'argon) Uw= 1,7 W/m².K

Rénovation de la ventilation

46 000 €

Rénovation de la ventilation, remplacement d'une pompe de circulation chauffage, équilibrage de l'ensemble du réseau de chauffage.

Maitrise d’œuvre

30 760 €

Assurance Dommage Ouvrage

17 617 €

Coordinateur SPS

1 840 €

Financement

Ville de Paris/ADEME/Région Île-de-France – Subvention à l’audit global (Copropriété Objectif Climat)

4 300 €

Région Île-de-France – Subvention lutte contre la précarité énergétique et sociale

-
Montant total des travaux et prestations intellectuelles 740 000 €

Acteurs du projet

Architecte

Rocher et Amouroux Architectes

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Maîtrise d'oeuvre et audit énergétique (bureau d'études)

ENERA CONSEIL

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Ravalement des façades

COULON

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Menuiseries

LORENOVE

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Ventilation

EUROPTHERM

Chauffage ou eau chaude sanitaire : régulation, équilibrage, désembouage

SEC (Syndicat des Entrepeneurs de Construction)

Toiture

BTI Etanchéité

Partenaires

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