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13 PLACE D'ALIGRE 75012 PARIS
Effet boule de neige d'un projet d'éco-rénovation
Performance énergétique
Économe
Avant
231 kWhEP
Après
143 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1970
Surface
7 424 m2 chauffés
Nombre de bâtiment(s)
2
Nombre de logements
94
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Gaz

Données clés
Performance énergétique
-34 %
Coût moyen / logement
8 000 €

Contexte

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

C’est en découvrant que sa copropriété voisine réalisait des travaux de rénovation que le conseil syndical « Jardins d’Aligre » s’est questionné sur les bénéfices d’une rénovation énergétique. C’est le point de départ de sa démarche. Les membres du conseil syndical « Jardins d’Aligre » ont rencontré le conseil syndical de la résidence Fontaine d’Aligre et ont pu bénéficier de leurs retours d‘expériences et échanger sur les bonnes pratiques à mettre en œuvre pour conduire ce projet.Les échanges ont porté sur les relations avec le syndic, le choix des intervenants du projet, la nature des travaux, le coût des travaux, les aides financières ; en particulier la subvention du programme « Habiter mieux » de l’agence nationale de l’habitat (ANAH).

La copropriété s’est appuyée sur les mêmes prestataires et a opté pour les mêmes choix techniques. Grâce à cette coopération entre copropriétés, le chantier a pu démarrer seulement 3 ans après le premier contact avec le conseil syndical voisin (la moyenne est de 4 ans)

Grace à ce programme de travaux, la copropriété est passée de l'étiquette E à D en émissions CO2, soit une diminution des émissions de CO2 de 18kg/m²/a.

Isolation thermique par l’extérieur des façades et pignons
150 000 €

Pose de laine de roche (R = 3,8 W/m².K)

Réfection de l'isolation de la toiture terrasse
230 000 €

Étanchéité avec pose d'une couche de 12 cm de polyuréthane (R = 5 W/m².K)

Remplacement des menuiseries.
270 000 €

Installation de fenêtres en double vitrage peu émissif (4/16/4 - lame d'argon) Uw= 1,7 W/m².K

Rénovation de la ventilation
46 000 €

Rénovation de la ventilation, remplacement d'une pompe de circulation chauffage, équilibrage de l'ensemble du réseau de chauffage.

Maitrise d’œuvre
30 760 €

Assurance Dommage Ouvrage
17 617 €

Coordinateur SPS
1 840 €

Ville de Paris/ADEME/Région Île-de-France – Subvention à l’audit global (Copropriété Objectif Climat)
4 300 €
Région Île-de-France – Subvention lutte contre la précarité énergétique et sociale
-

Montant total des travaux et prestations intellectuelles
740 000 €
Architecte
Rocher et Amouroux Architectes
01 77 10 13 42
Maîtrise d'oeuvre et audit énergétique (bureau d'études)
ENERA CONSEIL
01 80 88 60 20
Ravalement des façades
COULON
01 41 90 26 93

Ventilation
EUROPTHERM
01 70 82 85 16
Chauffage ou eau chaude sanitaire : régulation, équilibrage, désembouage
SEC (Syndicat des Entrepeneurs de Construction)
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-
-

Toiture
BTI Etanchéité
01 40 11 53 83
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-

CoachCopro® est un dispositif gratuit et indépendant qui vous accompagne, à votre rythme, dans l'éco-rénovation de votre immeuble quel que soit le stade d’avancement de votre projet.

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