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15, rue Simonet 75013 PARIS
Un exemple de surélévation comme outil de financement
d'une rénovation énergétique globale

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Identité

  • Année de construction 1961
  • Surface 340 SHON
  • Nombre de bâtiment(s) -
  • Nombre de logement(s) 4
  • Production de chauffage Individuelle
  • Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?F 421 kWhep/m²/an
Performance énergétique -63 %
Coût moyen / logement -
Après le projet D 156 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Trois spécificités pour ce projet :

- Tout d'abord, il est à signaler que l'immeuble du 15 rue Simonet est une monopropriété ;

- Comme on le distingue bien sur l'image ci-dessus, la rénovation énergétique globale menée ici inclut une surélévation d'un étage au bâtiment ;

- Situé à l'angle de la rue Simonet et de la rue Gérard, au coeur du quartier de la Butte aux Cailles, ce projet démontre qu'il est possible d'allier ambition architecturale, performance environnementale et respect du patimoine urbain environnant.

L'OPATB* du 13ème arrondissement de Paris

La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020. C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique. Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.

* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.

Prestations réalisées

Ravalement incluant l'isolation thermique par l'extérieur des façades et pignons

116 000 €

Etanchéité et isolation thermique de la toiture.

13 000 €

Remplacement des menuisieries d'origine

24 000 €

Autres travaux, incluant la surélévation du bâtiment

223 000 €

Maîtrise d'oeuvre et prestations annexes (SPS, bureau de contrôle)

55 000 €

Audit énergétique : pris en charge à 100% par la Ville de Paris dans le cadre de l'OPATB du 13ème arrondissement

-

Financement

Coût total des travaux (€ TTC - hors subventions) 431 000 €

Acteurs du projet

Audit énergétique

POUGET CONSULTANTS

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Travaux façade

Entreprise Marteau

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Autres travaux

Entreprises Viguier, Ewel et Riollet

Opérateur mandaté par la Ville de Paris

SOLIHA

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