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14 PASSAGE GUSTAVE LEPEU 75011 PARIS

Rénovation d'une petite copropriété du XIXème siècle
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Identité

  • Année de construction 1880
  • Surface -
  • Nombre de bâtiment(s) 1
  • Nombre de logement(s) 9
  • Production de chauffage Individuelle
  • Source d'énergie chauffage Électricité

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?G 632 kWhep/m²/an
Performance énergétique 40 %
Coût moyen / logement 11 600 €
Après le projet F 383 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénvons Paris.

Cette copropriété a intégré le dispositif Eco-Rénovons Paris en octobre 2016 avec une volonté ferme de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Gérée par un syndic bénévole dynamique, être lauréat du dispositif leur a permis de bénéficier d'une assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite et de la possibilité de mobiliser des aides financières aux travaux complémentaires. Début 2017, le copropriété lance la réalisation d’un audit global. Quelques mois plus tard, dès restitution de l’audit, l’étude de maitrise d’œuvre est votée avec le cabinet TRAGIN Architectes. Ainsi, en novembre 2018, la copropriété a voté des travaux de ravalement avec isolation des façades, isolation des combles, réfection du réseau électrique, ventilation et chauffage permettant de réaliser un gain énergétique de 40%. Les travaux ont démarrés en octobre 2019 le temps de solutionner la question du préfinancement des quotes-parts travaux. Ils ont été réceptionné en février 2020.

Grâce à la forte implication du conseil syndical et du syndic bénévole, accompagnés par SOLIHA, la copropriété a pu bénéficier de la subvention collective de la Ville de Paris, dite «aide performancielle », propre au dispositif Eco Rénovons Paris. 3 propriétaires occupants ont pu également bénéficier des subventions individuelles Habiter Mieux Sérénité de l’ANAH.

Prestations réalisées

Ravalement avec isolation façade cour

18 460 €

Isolation laine de roche sous enduit

Isolation des combles

51 480 €

Isolation par panneaux de laine de verre 2 couches (300 mm au total)

Amélioration de la ventilation

13 350 €

Mise en place d'une ventilation hybride hygroréglable type B

Réfection des réseaux électriques

1 230 €

Audit énergétique

-

Maîtrise d'Œuvre

10 978 €

Honoraires divers

3 200 €

Comprenant la coordination SPS et le diagnostic amiante

Financement

Ville de Paris/Anah – Subvention aux travaux (Programme EcoRénovons Paris)

12 750 €

Anah - Habiter Mieux Sérénité (aides individuelles) + complément Ville de Paris

23 049 €
Montant total des travaux et prestations intellectuelles 104 300 €
Montant total des aides connues perçues 35 799 €

Chronologie

Vote de l'audit

02.17

Fin de l'audit

10.17

Lancement d'une mission de conception

09.17

Vote des travaux

11.18

Début des travaux

10.19

Fin des travaux

02.20

Acteurs du projet

Accompagnateur EcoRénovons Paris

SOLIHA

Voir la fiche pro
Ravalement avec isolation et isolation des combles

COULON

Voir la fiche pro
Audit énergétique et Maîtrise d'oeuvre

TRAGIN ARCHITECTES

Ventilation

AIRPUR

Electricité

L'atelier d'Ober

Diagnostic amiante

ALLO DIAGNOSTIC

Coordination SPS

PREVENTEC

Partenaires

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