Accueil Ils le font Projets accomplis 5 PLACE DE RUNGIS 75013 PARIS

5 PLACE DE RUNGIS 75013 PARIS

Rénovation BBC d'un grand ensemble parisien

Rédigé par

Identité

Année de construction 1977
Surface -
Nombre de bâtiment(s) 1
Nombre de logement(s) 193
Production de chauffage Collective
Source d'énergie chauffage Chauffage urbain / réseau de chaleur

Données clés

Echelle de consommation d'énergie

Econome

A < 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Energivore

Avant le projet ?D 151 kWhep/m²/an

Performance énergétique 61 %

Coût moyen / logement 58 629 €

Après le projet B 60 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris. Elle a bénéficié du dispositif OPATB13, puis est devenue lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.

La copropriété - composée de 3 bâtiments dont 2 appartenant à un bailleur institutionnel - s'est, dès 2007, engagée dans un programme de rénovation énergétique, avec la réalisation d'un diagnostic thermique dans le cadre du programme Copropriété Objectif Climat (COC) et son suivi dans le cadre de l'OPATB13 puis d’Eco-Rénovons Paris. Le programme de travaux voté en 2013 a fait l'objet de plusieurs contestations en justice, ayant retardées l'exécution des travaux. La copropriété a alors perdu la possibilité de mobiliser deux aides publiques pour lesquelles elle était éligible. En mars 2018, l’éligibilité de la copropriété à l’aide collective de l’Anah est à nouveau attestée sur la base de devis et d’une étude énergétique réactualisés (notamment suite au remplacement d'une partie des menuiseries en travaux privatifs). L'enquête sociale effectuée par Soliha a par ailleurs permis d’identifier 16 propriétaires occupants éligibles aux aides individuelles de l'ANAH. Dans la foulée, la copropriété a remis au vote les travaux.

Prestations réalisées

Ravalement avec isolation par l'extérieur

4 764 000 €

Ravalement simple avec étanchéité

836 000 €

Garde-corps, barreaudage (installation / remplacement)

1 375 500 €

Maçonnerie

325 000 €

Démolitions, déposes, restructuration, décloisement, ouvertures.

Menuiseries extérieures (installation / remplacement)

81 600 €

Désamiantage

1 992 000 €

Ventilation performante

105 700 €

Mise en place d'une ventilation hygroréglable de type B

Installation de chantier

709 500 €

Audit énergétique global

35 880 €

Maîtrise d'oeuvre

776 500 €

Honoraires divers

315 272 €

Dont Assurance Dommage Ouvrage (165 294 €), Coordinateur SPS (33 716 €), Syndic de copropriété (96 741 €), Bureau de Contrôle (19 521 €)

Financement

Anah - Habiter Mieux Copropriété (aide collective)

1 065 272 €

Montant total des travaux et prestations intellectuelles 11 317 500 €

Chronologie

Vote de l'audit

01.12

Vote de la MOE Conception

06.13

Vote du lancement de la consultation

01.14

Vote des travaux

06.18

Travaux

11.18 10.21

Acteurs du projet

Accompagnateur EcoRénovons Paris / OPATB 13

SOLIHA

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Etanchéité, ravalement, isolation

MARTEAU

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Bureau d'étude - Audit énergétique

PAZIAUD

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Bureau de contrôle

Bureau Véritas

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Maîtrise d'oeuvre

Bureau Preventicas

Maîtrise d'oeuvre

CROUE LANDAZ

Menuiseries

MPO Fenêtres

Ventilation

AIRPUR

Maçonnerie, structure

FREYSSINET

Désamiantage

SET Environnement

Coordinateur SPS

MCEA

Syndic de copropriété

Loiselet & Daigremont

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