Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.
Cette copropriété des années 1970 en structure béton a souhaité se lancer dans une démarche suite au constat d'un bâti vieillisant (parement de façade abimée notamment) et d'une consommation de chauffage importante (budget énergie 80 000 €). Avant de voter favorablement le projet de rénovation de niveau Bâtiment Basse Consommation, la copropriété s'est lancée dans cette dynamique dès 2014 avec une prise de contact avec l'Agence Parisienne du Climat. Accompagnée par la structure, la copropriété est passée par une phase d'audit global (architectural, énergétique et financier) afin de faire un bilan complet des besoins d'entretien et de rénovation. Démarche impulsée par un gestionnaire de copropriété très dynamique, le bureau d'étude a mis en lumière la nécessité d'intervenir lourdement sur les bâtiments afin de viser une performance énergétique importante : passage d'une étiquette D à une étiquette B. Viser cet objectif permet de limiter la contre-performance mais aussi de débloquer le maximum de subventions publiques.
L'auditeur est conservé pour la phase de Maitrise d'Oeuvre. C'est un point important dans la réussite du projet : la continuité d'accompagnement par les professionnels. En effet, entre un gestionnaire de copropriété mobilisé, et un Maitre d'Oeuvre possédant une forte connaissance de la rénovation en copropriété et des aides existantes, l'équipe d'accompagnateur a permis de conserver un projet cohérent.
Une majorité d'occupants modestes. Il est important de noter la composition de la copropriété : 65 % des copropriétaires sont bailleurs, et sur le reste des copropriétaires occupants, 55% sont des foyers éligibles aux aides inividuelles de l'ANAH. L'attention faite à ce public a permis un vote favorable du projet malgré une quote-part importante par copropriétaire.
Zoom sur... Eco-rénovons Paris
Lauréate de l’opération Eco-Rénovons Paris depuis le 21 octobre 2016, la copropriété bénéficie d’un accompagnement dans le cadre du montage et de la mobilisation des différentes aides financières, autant en direction du syndicat des copropriétaires que des propriétaires individuels.
Dans le prolongement de son plan Climat-Energie, la Ville de Paris a lancé en 2016 ce programme exceptionnel d’une durée de 5 ans pour encourager la rénovation énergétique et environnementale des copropriétés. Dans ce cadre, la copropriété du 3-5-7 rue Stephenson bénéficie de l’accompagnement d’Urbanis afin de mener à terme son ambitieux projet de rénovation énergétique.
