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68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 75013 PARIS

Une rénovation niveau BBC pour une copropriété des années 1960
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Identité

  • Année de construction 1963
  • Surface 2 829 SHON
  • Nombre de bâtiment(s) 2
  • Nombre de logement(s) 40
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Chauffage urbain / réseau de chaleur

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?E 270 kWhep/m²/an
Performance énergétique 64 %
Coût moyen / logement 12 250 €
Après le projet C 96 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris.

Cette copropriété de deux immeubles datant de 1963 est emblématique des constructions des Trente Glorieuses, période au cours de laquelle les préoccupations énergétiques étaient secondaires dans le bâtiment. Le syndicat des copropriétaires n’avait pas entrepris de travaux majeurs depuis la construction de la copropriété, dont l’étiquette énergie était inférieure à la moyenne nationale, avec un classement « E ».

La réalisation du diagnostic thermique a constitué le point de départ du projet de la copropriété. Il lui a permis d’opter pour un programme de travaux adapté aux enjeux énergétiques auxquels elle faisait face, comprenant :

- L’isolation thermique de la toiture terrasse et des façades ;

- La mise en place d’une ventilation hybride ;

- L’équilibrage des réseaux de chaleur.

Les gains de performance énergétique attendus sont significatifs – une baisse de 67% des charges de chauffage est projetée, et devraient permettre à la copropriété d’atteindre le niveau BBC (bâtiment basse consommation). Suivant ces éléments, on devrait observer une diminution des factures de chauffage de 61 000 € à 20 000 €. De plus, ces travaux, terminés mi-2017, vont améliorer de façon notable le confort thermique des habitants mais aussi l’aspect esthétique de la façade, qui était devenue grise au fil du temps et dont les bandeaux décoratifs avaient perdu de leur éclat.

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur des façades

280 000 €

Pose de 16 cm de polyuréthane (R=4,2m².K/W).

Isolation thermique de la toiture terrasse

115 000 €

Pose de 12 cm de polyuréthane (R=5 m².K/W).

Mise en place d'une ventilation hybride

35 000 €

Pose d'une VMC balayage dans les appartements dans lesquels la ventilation naturelle était insuffisante pour le bâtiment principal et reprise de la ventilation naturelle du petit bâtiment.

Prestations intellectuelles

60 000 €

Maîtrise d'oeuvre, honoraires syndic, etc.

Financement

Certificats d'Economie d'Energie (CEE)

10 000 €

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

120 000 €

Ville de Paris/Anah - Subvention aux travaux (Programme OPATB13)

50 000 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

-
Montant total des travaux et prestations intellectuelles 490 000 €
Montant total des aides perçues 180 000 €

Chronologie

Audit énergétique

03.10 03.11

Vote des travaux

06.14

Acteurs du projet

Maîtrise d'oeuvre

ENERA Conseil

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Isolation des façades et de la toiture-terrasse

HARMONIE SAS

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Diagnostic thermique

POUGET CONSULTANTS

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Assistance à Maîtrise d'Ouvrage

SOLIHA

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Revue de presse

Un article détaillé et des témoignages sur le site de l'entreprise missionnée pour les travaux sur l'enveloppe du bâtiments

https://www.harmonie.fr/harmonie-participe-visite-copropriete-organisee-par-agence-parisienne-climat

Zoom sur l'OPATB 13

Une OPATB (Opération Programmée de l’Amélioration Thermique de Bâtiments) est un dispositif mis en place par les pouvoirs publics pour aider et inciter les copropriétés à faire des économies d’énergie. L’OPATB 13, la première OPATB parisienne, a été lancée fin 2009 pour réduire les consommations d’énergie et lutter contre la précarité énergétique dans les copropriétés du 13ème arrondissement construites entre 1940 et 1981. Les copropriétés qui ont intégré le programme ont ainsi pu bénéficier d’une assistance en termes de communication et de montage de projet et d’un diagnostic thermique gratuit.

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