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57 RUE AUGUSTE LANCON 75013 PARIS
Rénovation globale labellisée « BBC Effinergie Rénovation »
Conversion d'une chaufferie fioul
Performance énergétique
Économe
Avant
279 kWhEP
Après
98 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1960
Surface
2 707 SHON
Nombre de bâtiment(s)
1
Nombre de logements
31
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Gaz

Données clés
Performance énergétique
-65 %
Coût moyen / logement
33 650 €

Contexte

Suite à un constat partagé d’inconfort, de vieillissement des équipements, les copropriétaires se sont engagés dans un projet de rénovation ambitieux.

Cette résidence présentait plusieurs pathologies ; une chaudière au fioul en fin de vie, de nombreux ponts thermiques, des infiltrations, des moisissures, des vitrages peux performant et des factures d’énergie en constante augmentation.

Fort de ce constat les copropriétaires ont décidé de s’engager dans un projet de rénovation globale et d’obtenir le niveau de performance du label « BBC Effinergie Rénovation ».

Le conseil syndical a fait appel à un groupement pluridisciplinaire porté par la SEM Energies POSIT’IF (devenue Ile-de-France Energies). Afin d’avoir une vision d’ensemble des travaux à entreprendre, un audit global a été réalisé. Cette étude a mis en évidence les défauts du bâti et la nécessité de rénover la résidence dans son ensemble. La mise en commun des compétences du groupement a permis d’aboutir à un programme de travaux cohérent incluant les dimensions énergétiques, architecturales et financières du projet. Le conseil syndical, assisté par le groupement, a porté une attention particulière à la communication du projet auprès des copropriétaires, pour informer, expliquer et argumenter les choix techniques. De nombreuses permanences individuelles ont été organisées afin de présenter des plans de financement adaptés à chacun. Cette stratégie a été payante car 71% des copropriétaires ont votés en faveur du projet.

Isolation thermique par l'extérieur des façades
232 100 €

Isolation toiture
100 000 €

Isolation de la toiture terrasse et des terrasses privatives

Remplacement des menuiseries
238 500 €

Rénovation et amélioration des systèmes et installation solaire
284 500 €

- Remplacement des chaudières fioul par 3 chaudières gaz à condensation - Mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée de type hygro B - Installation de panneaux solaires pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire

Travaux annexes (hors rénovation énergétique)
244 000 €

Création d'un sas d'entrée (8.190€), réfection des garde corps des terrasses (10.000€), création de balcons optionnels (196.550€), imprévus (29.000€).

Maîtrise d'oeuvre (phase chantier)
88 550 €

Honorraires divers
53 900 €

Honoraires syndic (19.000€), coordinateur SPS (6.800€), bureau de contrôle (6.600€), assurance dommage ouvrage (21.500€).

Crédit d'Impôt Transition Energie (CITE)
120 000 €
Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)
324 000 €
Anah/Ville de Paris/Réion Ile-de-France – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)
106 000 €

Montant total des travaux et des prestations intellectuelles (hors balcons)
1 044 000 €
Reste à charge après déduction des aides et subventions
494 000 €
Mandataire du groupement + ingénierie financière
IDF Energies (anciennement Energies POSIT'IF)
01 83 65 36 36
Maîtrise d'oeuvre d'exécution (suivi des travaux)
ZAConsulting
01 74 81 50 18
Chauffage - Ventilation
SEC
-
-

Isolation par l'extérieur
Peintec
-
-
-
Isolation toiture
Coulon SA
01 41 90 26 93
Menuiseries
Vigier
-
-
-

Le dossier de presse réalisé par la SEM Energie Posit'IF présente dans le détail le projet mené sur la copropriété : cliquez ici.

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