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57 RUE AUGUSTE LANCON 75013 PARIS
Rénovation globale labellisée « BBC Effinergie Rénovation »
Conversion d'une chaufferie fioul

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Identité

  • Année de construction 1960
  • Surface 2 707 SHON
  • Nombre de bâtiment(s) 1
  • Nombre de logement(s) 31
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?E 279 kWhep/m²/an
Performance énergétique -65 %
Coût moyen / logement 33 650 €
Après le projet C 98 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Suite à un constat partagé d’inconfort, de vieillissement des équipements, les copropriétaires se sont engagés dans un projet de rénovation ambitieux.

Cette résidence présentait plusieurs pathologies ; une chaudière au fioul en fin de vie, de nombreux ponts thermiques, des infiltrations, des moisissures, des vitrages peux performant et des factures d’énergie en constante augmentation.

Fort de ce constat les copropriétaires ont décidé de s’engager dans un projet de rénovation globale et d’obtenir le niveau de performance du label « BBC Effinergie Rénovation ».

Le conseil syndical a fait appel à un groupement pluridisciplinaire porté par la SEM Energies POSIT’IF (devenue Ile-de-France Energies). Afin d’avoir une vision d’ensemble des travaux à entreprendre, un audit global a été réalisé. Cette étude a mis en évidence les défauts du bâti et la nécessité de rénover la résidence dans son ensemble. La mise en commun des compétences du groupement a permis d’aboutir à un programme de travaux cohérent incluant les dimensions énergétiques, architecturales et financières du projet. Le conseil syndical, assisté par le groupement, a porté une attention particulière à la communication du projet auprès des copropriétaires, pour informer, expliquer et argumenter les choix techniques. De nombreuses permanences individuelles ont été organisées afin de présenter des plans de financement adaptés à chacun. Cette stratégie a été payante car 71% des copropriétaires ont votés en faveur du projet.

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur des façades

232 100 €

Isolation toiture

100 000 €

Isolation de la toiture terrasse et des terrasses privatives

Remplacement des menuiseries

238 500 €

Rénovation et amélioration des systèmes et installation solaire

284 500 €

- Remplacement des chaudières fioul par 3 chaudières gaz à condensation - Mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée de type hygro B - Installation de panneaux solaires pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire

Travaux annexes (hors rénovation énergétique)

244 000 €

Création d'un sas d'entrée (8.190€), réfection des garde corps des terrasses (10.000€), création de balcons optionnels (196.550€), imprévus (29.000€).

Maîtrise d'oeuvre (phase chantier)

88 550 €

Honorraires divers

53 900 €

Honoraires syndic (19.000€), coordinateur SPS (6.800€), bureau de contrôle (6.600€), assurance dommage ouvrage (21.500€).

Financement

Crédit d'Impôt Transition Energie (CITE)

120 000 €

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

324 000 €

Anah/Ville de Paris/Réion Ile-de-France – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

106 000 €
Montant total des travaux et des prestations intellectuelles (hors balcons) 1 044 000 €
Reste à charge après déduction des aides et subventions 494 000 €

Chronologie

Vote de la mission de maîtrise d'oeuvre

07.14

Vote des travaux

10.15

Réalisation des travaux

04.16 12.16

Acteurs du projet

Mandataire du groupement + ingénierie financière

IDF Energies (anciennement Energies POSIT'IF)

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Maîtrise d'oeuvre d'exécution (suivi des travaux)

ZAConsulting

Chauffage - Ventilation

SEC

Isolation par l'extérieur

Peintec

Isolation toiture

Coulon SA

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Menuiseries

Vigier

Dossier de presse

Le dossier de presse réalisé par la SEM Energie Posit'IF présente dans le détail le projet mené sur la copropriété : cliquez ici.

Partenaires

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