61 Avenue Secretan - 75019 PARIS
Performance énergétique
Économe
Avant
236 kWhEP
Après
116 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1965
Surface
-
Nombre de bâtiment(s)
3
Nombre de logements
69
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Gaz
Données clés
Performance énergétique
-51 %
Coût moyen / logement
21 500 €
Contact

Agence Parisienne du Climat

01 58 51 90 20

Contexte

Au 61 avenue Secrétan dans le 19e arrondissement, c’est un nouveau chantier de rénovation énergétique qui prend forme et se concrétise ! Mais le projet de cette copropriété de 69 logements a émergé dès 2015, avec le lancement d’une étude d’architecte réalisée par le cabinet PMP Architecture pour répondre au besoin de ravalement des façades des trois bâtiments.

Le conseil syndical et l’équipe d’architectes ont rapidement envisagé d’élargir le projet initial pour optimiser la performance énergétique et le confort du bâtiment ainsi que pour bénéficier d’aides financières : le ravalement avec isolation par l’extérieur de l’ensemble des façades a donc été associé à l’amélioration du système de ventilation, l’isolation des toitures et le remplacement des fenêtres en partie commune.

Le projet technique et les solutions de financement ont été présentés en réunion d’information spécifique puis lors de l’AG du 5 mai 2017. A cette occasion, les copropriétaires se sont prononcés à la majorité en faveur du programme de travaux élargi.

Le cout global du projet s’élève à 1 480 000 € soit une quote-part moyenne d’environ 21 500 € par logement.

Lauréate du dispositif de l’OPATB19e en 2016, la copropriété a pu, tout au long du projet, bénéficier d’un accompagnement de Soliha sur les questions techniques, l’ingénierie financière, le montage des demandes de subvention et la communication auprès des copropriétaires

Au final :

- le gain énergétique du projet, calculé dans le cadre de l’audit énergétique réalisé en 2016,  est de 51% et permettra au bâtiment d’atteindre une étiquette énergétique de niveau C.

- la copropriété va bénéficier d’aides financières importantes : 50% du montant des travaux est subventionné par des aides collectives ( Ville de Paris et ANAH)  et les propriétaires les plus modestes bénéficient d’aides individuelles complémentaires De plus, un prêt collectif à taux zéro a pu être mis en place avec Domofinance.

Le chantier a démarré en mars 2018 et doit s’achever en avril 2019.

61 Avenue Secretan - 75019 PARIS
Isolation thermique des murs par l'extérieur
1 034 000 €

Isolation thermique de la toiture
169 000 €

Changement de la ventilation
87 000 €

Isolation thermique des fenêtres et parois vitrées
15 000 €

Autres prestations (Audit, maîtrise d'oeuvre, syndic, assurance)
166 000 €

50% du montant des travaux est subventionné par des aides collectives (Ville de Paris et ANAH)
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Coût total des travaux (en € TTC - hors subventions)
1 480 000 €
Isolation
SOCATEB
01 48 52 37 65
Isolation toiture
ITEC
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Ventilation
EUROPTHERM
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Audit énergétique
COPRO & DIAG
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Architecte
PMP Architectures
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Opérateur mandaté par la Ville de Paris
SOLIHA
01 42 66 35 98
Syndic
GID S.A.S.
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