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9 RUE DE LA PROCESSION 75015 PARIS

Rénovation globale d'une petite copropriété des 30 glorieuses
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Identité

  • Année de construction 1955
  • Surface -
  • Nombre de bâtiment(s) 2
  • Nombre de logement(s) 29
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?E 263 kWhep/m²/an
Performance énergétique 39 %
Coût moyen / logement 24 740 €
Après le projet D 161 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.

Des travaux d’amélioration avaient jusqu’alors été réalisés ponctuellement et parfois sans cohérence sur la copropriété, avant d'entrer en contact en septembre 2016 avec l'Agence Parisienne du Climat, dans le but d'intégrer le dispositif EcoRénovons Paris en novembre 2016. La prise en main de l'accompagnement par l'opérateur SOLIHA permet la mise au vote et la réalisation d'un audit énergétique et architectural global de la copropriété, alors réalisé par le bureau d'étude ENERA et restitué en juin 2018.

Ce diagnostic a permis à la copropriété d’opter pour un scenario travaux apportant un gain énergétique de 39 % : isolation par l'extérieur des parois verticales, isolation des toitures terrasses inaccessibles et intermédiaires, rénovation de la ventilation et installation des mains courantes toiture et rénovation de la chaudière.

Sur cette base, l'AG de novembre 2018 a entériné ce choix de scenario et voté une mission de maîtrise d'œuvre pour affiner le projet et obtenir des devis concurrentiels poste par poste. L'AG de mai 2019 a ensuite voté le projet dans sa globalité. La copropriété bénéficie de l’aide performancielle de la Ville de Paris ainsi que d’aides individuelles Anah et Ville de Paris pour 5 copropriétaires, à hauteur de 160 000 € environ.

Les travaux de chaudière ont démarré en février 2020. Parallèlement, la copropriété a par la suite revu son projet en remplaçant l’enduit de l'ITE par un bardage. Les travaux se sont achevés en juillet 2021.

Prestations réalisées

Ravalement avec isolation

346 770 €

Isolation en laine de roche 130 mm sous enduit (R=3,7) sur 888 m² de façade

Isolation de la toiture

129 400 €

Mousse rigide de polyuréthane 100 mm (R=4,5) en panneaux sous étanchéité, sur 124 m²de toiture

Amélioration de la ventilation

48 500 €

Création d'une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable de type A, installation de 12 extracteurs stato-mécaniques en toiture

Réfection de la chaufferie

110 600 €

Audit énergétique

7 900 €

Maîtrise d'Œuvre

44 000 €

HONORAIRES

30 350 €

Comprenant le syndic de copropriété, le coordonnateur SPS et l'assurance DO

Financement

Ville de Paris - Subvention Travaux (EcoRénovons Paris)

83 800 €

Anah - Habiter Mieux Sérénité (5 propriétaires occupants)

77 952 €
Montant total des travaux et prestations intellectuelles 717 520 €
Montant total des aides connues perçues 161 752 €

Chronologie

Premier contact avec l'Agence Parisienne du Climat

09.16

Audit global

06.17 05.18

Lauréat EcoRénovons Paris

11.16

AG Vote de la MOE conception

11.18

AG Vote des travaux

05.19

Travaux

02.20 07.21

Acteurs du projet

Accompagnateur EcoRénovons Paris

SOLIHA

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Audit énergétique et Maîtrise d'oeuvre

ENERA Conseil

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Isolation thermique de la toiture et des murs

SOCATEB ET CIE

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Réfection de la chaufferie

GESTEN

Ventilation

EUROPTHERM

Comparatif avant / après rénovation

   

 

Sur l'image de droite (après rénovation) on remarque la disparition des bandes de couleur verticales plus foncées qui marquaient les fenêtres, remplacées par une bande horizontale au RDC. On remarque également les changements de couleur des portes d'accès à la résidence. On retrouve une harmonie des tons avec les volets.

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