La copropriété se compose d'un ensemble de 6 bâtiments en béton, construits en 1959, composés de R+4 et R+10. Ils sont situés entre le métro aérien du boulevard Garibaldi et une série d’immeubles R+6, crépis ou en pierre bien entretenus jouxtant l’annexe de l’UNESCO (rue Miollis). La résidence est reliée au CPCU et dispose d’un chauffage au sol collectif, ainsi que d’une production collective d’Eau Chaude Sanitaire.
Le Conseil Syndical anticipe la nécessité d’un ravalement de façade et pousse à la réalisation de travaux ambitieux. Dans un premier temps, un audit architectural et énergétique avec ingénierie financière est réalisé en 2015-2016, associant au maximum les copropriétaires. L’occasion de recenser l’ensemble des travaux nécessaires au maintien de l’immeuble dans sa destination (embellissement, mise aux normes, amélioration énergétique) et de faire émerger un programme de travaux ambitieux, permettant à la copropriété de rester compétitive vis-à-vis des programmes qui se font dans son environnement urbain proche.
En parallèle, la copropriété prend contact avec l'Agence Parisienne du Climat et s'inscrit sur la plateforme CoachCopro. Jusqu'à la fin de son projet de rénovation, elle bénéficiera des conseils gratuits et de l'accompagnement des conseillers CoachCopro, notamment lors des réunions de chantier.
Suite à la réalisation de l’audit architectural et énergétique sur la résidence, la copropriété a missionné Paziaud pour réaliser les études de conception du projet retenu, qui comporte les travaux présentés dans cette fiche. Le remplacement des menuiseries se fait sur la base du volontariat.
La présente opération rentre dans le cadre d’une performance énergétique cible, calculée selon la méthode ThCEx relative à la réglementation RT Existant. La performance cible est en deçà du seuil de la labellisation BBC Rénovation (fixé à 104 kWh/m²/an en Ile-de-France).
Rentrez en contact avec le conseil syndical !
Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.
