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Rénovation performante de la Tour Rimini
8 avenue de Choisy - 75013 PARIS

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Identité

  • Année de construction 1973
  • Surface 23 414 SHON
  • Nombre de bâtiment(s) 1
  • Nombre de logement(s) 211
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Chauffage urbain / réseau de chaleur

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?D 218 kWhep/m²/an
Performance énergétique -59 %
Coût moyen / logement 8 800 €
Après le projet B 89 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

La tour Rimini est un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de 31 étages comportant 302 logements dont 30% appartiennent au bailleur institutionnel Coopération et Familles.
Cette copropriété a bénéficié en 2010 d’un diagnostic énergétique financé par la Ville de Paris dans le cadre du lancement de l’OPATB du 13ème arrondissement. La copropriété était confrontée à la nécessité d’entretien de la façade après avoir reçu en 2008 une lettre du Service Technique de l’Habitat alertant sur sa forte dégradation. Intéressés par un programme global d’amélioration des performances énergétiques en plus de l’entretien de la tour, les copropriétaires ont missionné en 2012 la maitrise d’oeuvre (MOE), l’architecte Rémi RABU et le bureau d’études thermiques et fluides A3 SEREBA pour étudier la faisabilité technique du projet. Cette MOE est intervenue par la suite sur la tour voisine : la tour Ferrare.

L'OPATB* du 13ème arrondissement de Paris

La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020. C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique. Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.

* Opération Programme d'Amélioration Thermique des Bâtiments

Prestations réalisées

Isolation thermique des murs par l'extérieur sur toutes les façades et toiture

1 775 000 €

Système d'isolation thermique rapportée par laine de roche avec finition enduit organique taloché

Calorifugeage des réseaux d'eau chaude

127 000 €

Amélioration de la ventilation

264 000 €

Installation d'une VMC hygroréglable A

Remplacement des fenêtres des parties communes

16 000 €

Remplacement des fenêtres des parties privatives

-

Achat groupé ; montant global non connu.

Mise en accessibilité des halls

56 000 €

Honoraires divers

237 000 €

Maîtrise d'oeuvre, Coordonnateur SPS, bureau de contrôle, syndic

Autres prestations

20 000 €

Electricité des parties communes

Financement

Région Île-de-France – AMI Copropriété durable (Travaux)

468 000 €

Ville de Paris/Anah – Subvention à l'isoaltion par l'extérieur (Programme OPATB13)

262 000 €

ANAH (aide collective spécifique sur l'accessibilité des halls)

28 000 €

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

181 000 €

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

155 000 €

Anah – Programme habiter mieux sérénité (aides individuelles - 37 copropriétaires)

316 000 €
Montant total des travaux et prestations intellectuelles 2 665 000 €

Chronologie

Vote des travaux

05.14 01.18

Vote d'une mission de conception Maîtrise d'oeuvre

06.12

Réalisation de l'audit énergétique

01.12 06.12

Réalisation des travaux

06.15 12.16

Etudes techniques complémentaires

11.12 06.13

Acteurs du projet

Audit énergétique

POUGET CONSULTANTS

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Chauffage et ECS

SPCP

Huisseries et fenêtres

LORILLARD

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Ravalement façades, pignons, toiture

MARTEAU

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Opérateur mandaté par la Ville de Paris

SOLIHA

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Maitrise d'oeuvre

Rémi RABU

Maitrise d'oeuvre - bureau d’études thermiques

A3 SEREBA

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