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50 RUE PIAT 75020 PARIS

La rénovation thermique d'une copropriété
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Identité

  • Année de construction 1900
  • Surface -
  • Nombre de bâtiment(s) 2
  • Nombre de logement(s) 39
  • Production de chauffage Individuelle
  • Source d'énergie chauffage Électricité

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?F 405 kWhep/m²/an
Performance énergétique 31 %
Coût moyen / logement 6 600 €
Après le projet E 276 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Cette copropriété a bénéficié du programme EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

La copropriété entame une démarche d'amélioration énergétique en 2015. Pour mettre le pied à l'étrier, elle commande un audit technique et des études de maîtrise d’œuvre. Ces études sont réalisées par M. Joseph (architecte DPLG). En complément, l’audit énergétique a été réalisé en 2016 afin d’évaluer le gain énergétique des travaux envisagés.

En parallèle, le conseil syndical prend contact avec l'Agence Parisienne du Climat en juin 2016 qui lui présente le programme d'accompagnement des copropriétés : EcoRénovons Paris. A l'automne 2016, la copropriété intègre le dispositif et bénéficie de l'accompagnement de l'opérateur SOLIHA. L'objectif : aider le conseil syndical dans ses démarches et faire une demande de subvention pour la réalisation des travaux visant la performance énergétique. Les copropriétaires ayant déjà, lors de l'assemblée générale du 24 juin 2016, voté en faveur de la réalisation des travaux. Un complément également été voté lors de l’assemblée générale du 30 mai 2017 pour intégrer une amélioration de la ventilation, indispensable au projet d’isolation.

Le programme de travaux doit permettre de diminuer de 31% les consommations énergétiques, et de 44% des émissions de gaz à effet de serre. Les émissions de CO2 équivalentes devraient passer de 24,4 kgCO2eq/m²/an à 13,8 kgCO2eq/m²/an.

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur

176 700 €

Ravalement avec isolation par l'extérieur sur façade rue et pignons, reprise d'étanchéité

Isolation des combles

20 500 €

Installation de VMC individuelles hygroréglables

-

Travaux complémentaires

29 540 €

Maçonnerie, remplacement des garde-corps

Maîtrise d'Œuvre

22 730 €

Honoraires - Syndic de copropriété

7 960 €

Financement

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

2 980 €

Ville de Paris – Subvention aux travaux (Programme EcoRénovons Paris)

44 500 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

52 000 €
Montant total des travaux et prestations intellectuelles (€TTC) 257 430 €
Montant total des aides perçues 99 500 €

Chronologie

AG vote des travaux

06.16

AG vote pour la ventilation

05.17

Réalisation des travaux

11.17 09.18

Acteurs du projet

Accompagnateur EcoRénovons Paris

SOLIHA

Voir la fiche pro
Architecte

JOSEPH Jean-Claude

Ravalement, isolation, maçonnerie

SOCIETE DE PEINTURE ET D'ISOLATION (SPI)

Syndic de copropriété

DASSONVILLE & FRON

Photographies : Evolution des façades

Etat des façades du bâtiment avant rénovation Amélioration de l'esthétique après la rénovation, avec reproduction des modénatures

 

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