Cette copropriété a bénéficié des dispositifs Copropriété Objectif Climat et OPATB 19 de la Ville de Paris.
Alors que l'état des façades se dégrade progressivement et nécessite des travaux d'entretien, les copropriétaires souhaitent être pragmatiques et étudier les possibilités d'isolation. Leur première démarche a été la réalisation d'un audit énergétique en 2015, réalisé par le bureau d'étude REANOVA. La prestation a pu être en partie financée dans le cadre du dispositif "Copropriété Objectif Climat" (COC).
Le manque d'isolation et le système de chauffage collectif électrique bi-jonction induisent des consommations d'énergie élevées, et donc des factures importantes pour les occupants. L'audit a alors permis de révéler les travaux réalisables sur le bâtiment existant, et les gains énergétiques et de confort qui pouvaient être attendus. Le rapport a été présenté aux copropriétaires lors de l'AG de juin 2015, qui entérine la volonté d'engager un projet de rénovation sur les années qui suivent. Les copropriétaires décident notamment de s'inscrire dans la démarche de l'OPATB 19, programme de la Ville de Paris qui propose un accompagnement gratuit et des aides financières pour la rénovation énergétique. L'opérateur SOLIHA devient leur interlocuteur privilégié.
L'AG de juin 2016 confie au bureau d'étude REANOVA la conception du projet de rénovation, qui inclut alors l'isolation des façades et de la toiture, le changement des menuiseries et surtout l'amélioration des systèmes de ventilation et de production d'eau chaude sanitaire. L'ambition de la copropriété est d'assurer cette production par de l'énergie renouvelable, dont le choix se portera sur une pompe à chaleur. Plus d'informations sur ce point en bas de fiche.
Plusieurs copropriétaires étaient réticents, de crainte de ne pas bénéficier des aides financières "promises", notamment pour les personnes aux faibles revenus. Un travail important a donc été mené sur le plan de financement du projet et sur l'obtention de garanties par les organismes qui financent (Ville de Paris, Anah). Concrètement, la portée du projet de rénovation (proposant un gain de l'ordre de 59% sur les consommations d'énergie) mobilise près de 450 000 € de subventions publiques. Pour un ménage vivant dans un 50 m², cela revient à 8 200 € de reste à charge, qui tombe à moins de 1 000 € pour un ménage éligible à l'Anah (sur critères de ressources). Force est de préciser que ce montant est bien inférieur à celui d'un ravalement classique, qui ne bénéficie pas d'aides financières. Ces éléments ont donc contribué à la validation du projet de travaux, par le vote positif en AG Extraordinaire de novembre 2017.
