Connexion Inscription
27 RUE CLAVEL 75019 PARIS
Un gain de deux « étiquettes énergie » pour cette copropriété
Performance énergétique
Économe
Avant
232 kWhEP
Après
130 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1959
Surface
4 858 SHAB
Nombre de bâtiment(s)
1
Nombre de logements
81
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Gaz

Données clés
Performance énergétique
-44 %
Coût moyen / logement
11 000 €

Contexte

Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.

La résidence ici présentée est une barre urbaine construite en 1959 dans le 19ème arrondissement de Paris. Elle est issue du courant d’architecture moderne d’après-guerre, qui s’appuie sur une esthétique fonctionnaliste et minimale n’intégrant pas la question énergétique avec le poids qu’est le sien aujourd’hui. L’audit énergétique réalisé en 2010 a précisément mis en évidence les points faibles de ce bâtiment de 82 logements répartis sur 11 niveaux situé dans un quartier résidentiel dense avec une façade arrière surplombant une cour d’école qui marque le paysage urbain. L’allure du bâtiment élevée et large, ainsi que son insertion prédisent une impressionnante mise en chantier, et annonce des difficultés à surmonter pour la mise en place des travaux. Ces derniers, dans leurs composantes énergétiques, feront chuter les consommations d’énergie de plus de 40%. Parmi les dispositions à anticiper et faisant partie du projet nous nous arrêterons sur les autorisations d’urbanisme nécessaires à la réalisation de l’Isolation Thermique par l’Extérieur sur pignon et façades.

Les autorisations d’urbanisme prévues selon le code de l’urbanisme sont un passage obligé quand il s’agit d’isoler par l’extérieur par exemple. Cette disposition nécessite une préparation en amont pour que le dépôt de la demande ne soit plus qu’une formalité. La consultation des services d’urbanisme en phase de conception ne peut favoriser qu’un meilleur développement pour tout projet. Ici, les travaux votés en assemblée générale suivent scrupuleusement les préconisations formulées dans l’audit énergétique. Cette copropriété composée d’un seul bâtiment non mitoyen voit plus du tiers des déperditions s’effectuer par les fenêtres vétustes. Les murs représentent 25% des déperditions et la ventilation 12%. Des travaux performants sur ces postes permettront de diminuer sensiblement les consommations d’énergie pour le chauffage, sans oublier le gain de confort thermique associé. Il ressort de l’audit une forte consommation de gaz pour le poste d’Eau Chaude Sanitaire (ECS). Le bouclage permettant un accès à l’ECS au niveau de tous les appartements implique une consommation d’énergie. Mais ici, l’audit a mis en évidence une surconsommation à ce niveau (2 fois plus que l’énergie nécessaire à la montée en température de l’ECS !). Il conviendra d’agir sur le calorifugeage des conduites de distribution ainsi que d’adapter la vitesse de circulation de l’ECS dans ce bouclage.

Isolation thermique de la toiture
87 000 €

Toiture terrasse isolée avec R=5.3m².K/W

Isolation thermique par l'extérieur des façades
285 000 €

Murs des façades/pignons isolés par l’extérieur avec de la laine de roche R=3.8m².K/W, plus ravalement et étanchéité.

Remplacement des fenêtres et parois vitrées
300 000 €

Amélioration de la ventilation
35 000 €

Installation d'une ventilation Hygroréglable orientable

Remplacement du système de chauffage / ECS
140 000 €

Installation de 2 chaudières Rendamax type R604 d’une puissance totale de 604 kW (2 X 302 kW) pour le chauffage. Eau Chaude Sanitaire : hygiatherm + échangeur à plaques (volume total hygiatherm de 100 L)

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)
135 000 €
Certificats d'Economie d'Energie (CEE)
30 000 €
Anah – Aide collective
55 000 €
Ville de Paris - Subvention aux travaux (Programme OPATB19)
20 000 €
Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)
50 000 €

Montant total des travaux et prestations intellectuelles
847 000 €
Montant total des aides perçues
290 000 €
Architecte
Rocher et Amouroux Architectes
01 77 10 13 42
Bureau d'Études Thermiques
ENERA
01 80 88 60 20
Ravalement couverture isolation thermique réhabilitation
COULON
01 41 90 26 90

Couvertures façades zinguerie
AFF
01 40 33 12 53
Ventilation fumisterie
EUROPTHERM
01 70 82 85 16
Chauffage climatisation
FRIMATHERM
01 43 76 56 45
-

CoachCopro® est un dispositif gratuit et indépendant qui vous accompagne, à votre rythme, dans l'éco-rénovation de votre immeuble quel que soit le stade d’avancement de votre projet.

Nos soutiens
logo_ademe.jpg
PARIS_LOGO_HORIZONTAL_POS_RVB.png
logo.PNG

Une question ? Contactez un conseiller info-conseil@apc-paris.com ou téléphonez au +33158519020

X