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5 RUE REBEVAL 75019 PARIS
Les différents coûts d’une rénovation énergétique
Performance énergétique
Économe
Avant
209 kWhEP
Après
93 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1973
Surface
13 500 SHAB
Nombre de bâtiment(s)
3
Nombre de logements
169
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Gaz

Données clés
Performance énergétique
-57 %
Coût moyen / logement
24 800 €

Contexte

Cette copropriété a bénéficié des dispositifs Copropriété Objectif Climat et OPATB 19 de la Ville de Paris.

Depuis de nombreuses années les propriétaires se plaignaient de l’impossibilité de réguler la température de leurs appartements. En 2012 le conseil syndical a décidé de réaliser un  BIC (Bilan Initial de Copropriété) en s’appuyant sur les associations planète copropriété et l’ARC. Le cahier des charges d’audit architectural et énergétique réalisé dans la foulée a été présenté en AG de juin 2013.

Après avoir examiné la synthèse du résultat de cet audit global et en avoir débattu, l’AG de juin 2014 choisit de se prononcer pour une étude globale de maîtrise d’œuvre. En juillet 2014, elle rentre dans l’OPATB19 qui lui permet d’avoir une assistance administrative, technique et financière. Le vote du projet de travaux a lieu en novembre 2015 et le démarrage en juin 2016. L’objectif est d’atteindre le niveau BBC (bâtiment basse consommation) soit 104 kWh/m²/an. Le résultat devrait finalement atteindre 90 kWh/m²/an. La copropriété passera donc de l’étiquette D à C.

Pour un appartement moyen, l’investissement est de 28 062 €, le crédit d’impôt s’élève à 3.687 €, les CEE à 529 €. En effectuant un Eco Prêt à Taux zéro + un prêt copro 100 à 3.5% sur les travaux non-éligibles, on obtient une mensualité de 183 €. Les économies d’énergie mensuelles étant évaluées à 57 €, l’effort mensuel est évalué à 127€ pendant 15 ans.

Les points forts :

- Communication du Conseil Syndical vers ses copropriétaires

- Motivation

- Accompagnement par une AMO

Ravalement et isolation thermique par l’extérieur des façades
1 768 000 €

16 cm de laine de roche

Isolation des toitures terasses
-

16 cm laine minérale

Isolation plancher bas
74 000 €

Amélioration de la ventilation
104 000 €

Installation d'une Ventilation Mécanique Contrôlé (VMC) de type hygroréglable B

Remplacement de 70 % des fenêtres
207 000 €

Régulation du système de chauffage et calorifugeage
538 000 €

Fermeture des loggias
-

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)
-
Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)
-
Eco-Prêt collectif à taux zéro
-

Montant total des travaux et prestations intellectuelles
5 100 000 €
Montant total des aides perçues
1 600 000 €
Audit énergétique
Reanova
01 81 89 35 00
Audit énergétique
POUGET Consultants
01 42 59 53 64
Assistance à Maîtrise d'Ouvrage
SOLIHA
01 42 66 35 98

menuiseries
LORENOVE GRANDS COMPTES (LORILLARD)
02 37 91 75 77
Etanchéité
Soprema
04 90 82 79 66

Syndic de copropriété
KGS Prestige
01 40 36 19 80

CoachCopro® est un dispositif gratuit et indépendant qui vous accompagne, à votre rythme, dans l'éco-rénovation de votre immeuble quel que soit le stade d’avancement de votre projet.

Nos soutiens
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Une question ? Contactez un conseiller info-conseil@apc-paris.com ou téléphonez au +33158519020

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