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22 RUE DES ARTISTES 75014 PARIS

Rénovation globale, ravalement en béton de chanvre
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Identité

  • Année de construction 1880
  • Surface 254 SHON RT
  • Nombre de bâtiment(s) 1
  • Nombre de logement(s) 8
  • Production de chauffage Individuelle
  • Source d'énergie chauffage Électricité

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?G 504 kWhep/m²/an
Performance énergétique -47 %
Coût moyen / logement 21 300 €
Après le projet E 269 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Cette monopropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

Le projet de rénovation ici présenté concerne un immeuble à usage locatif privé situé dans un quartier typique du 14ème arrondissement. Cette monopropriété de 8 logements s’est engagée dans un projet permettant d’améliorer et pérenniser la qualité globale du bâtiment ainsi que le confort des locataires. La première étape a consisté en la réalisation d’un audit de l’immeuble sur les approches énergétiques et techniques.

En effet, les murs de l’immeuble représentaient 40% des déperditions thermiques. En outre, l’inconfort et l’apparition ponctuelle de certaines pathologies sur des zones du bâtiment ont débouché sur le choix d’un isolant thermique adapté aux matériaux de construction.

Dans l’optique de garantir une qualité de l’air intérieur et préserver l’état des murs, il a donc été très vite envisagé une solution isolante perspirante : le béton de chanvre. Cette solution répond favorablement à l’exigence d’amélioration thermique tout en étant compatible avec cette typologie ancienne de bâti sensible à l’humidité.

Témoignage de Madame et Monsieur Heckmann : 

« Nous privilégions l’installation au centre de Paris d’une population plus exposée vis-à-vis des forts loyers et qui bien souvent migre en périphérie de la ville. Nos locataires sont retraités, femme de ménage, infirmières, secrétaires et étudiants. La SCI (Société Civile Immobilière) souhaite contribuer à garder cette population intramuros en proposant un habitat responsable et de qualité ».

Ajoutons enfin, qu’économiquement, cette opération sera amortie en un peu plus de 3 ans.

La saison de chauffe à peine démarrée, les locataires évoquaient déjà un gain de confort thermique notable et des radiateurs à l’arrêt, rendus inutiles.

Prestations réalisées

Audit énergétique

5 700 €

Isolation par l'extérieur des façades.

135 000 €

Isolation par l'extérieur avec 10 cm de béton de chanvre en RDC et 20 cm aux étages (R=2.7 m².K/W)

Remplacement de toutes les fenêtres

24 600 €

Remplacement des 25 fenêtres par des fenêtres à cadre bois (Uw=1,4 W/m².K). Déplacement des châssis des nouvelles fenêtres au nu extérieur favorise l’homogénéité de l’isolation en réduisant drastiquement les ponts thermiques aux jonctions murchâssis.

Isolation thermique de la toiture

6 000 €

Isolation des combles avec laine de bois (R=7,5 m².K/W)

Financement

Montant total des travaux et prestations intellectuelles 171 000 €

Chronologie

Réstitution de l'audit

07.13

Fin des travaux

05.15

Acteurs du projet

Maîtrise d'oeuvre

Atelier D - Architecture & Urbanisme Durable

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Pouget Consultants

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Ravalement, zinguerie, toiture

Netbatim

Isolation des façades en béton de chanvre

Développement chanvre

Menuiseries extérieures bois

Quedubois

Partenaires

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