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Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat

Des aides renforcées sont possibles pour rénover son logement dans certains quartiers dans le cadre d'opérations programmées d'amélioration de l'habitat (OPAH) ou de Programmes d’Intérêt Généraux (PIG). Quels sont les avantages ?

OPAH / PIG : Qu’est-ce que c’est ?

Une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) ou un Programme d’Intérêt Général (PIG) concerne les immeubles privés. Ils ont pour objet leur réhabilitation et la réduction de l'inconfort des logements privés, en favorisant la réalisation de travaux.

Ce sont des dispositifs incitatifs qui visent à aider les propriétaires à réaliser des travaux de réhabilitation sur les immeubles collectifs (parties communes) et/ou dans les logements.


Sur la durée de l'OPAH ou du PIG et dans un périmètre déterminé, les propriétaires et les locataires bénéficient :

- des conseils et services gratuits d'un opérateur,

- d'aides financières pour réhabiliter leur immeuble ou leur logement.

Les OPAH et PIG sont mis en place par une collectivité territoriale, en collaboration avec l'Etat, l'Agence nationale de l'habitat (Anah) et les communes.

Par exemple, ils peuvent concerner :

  • des secteurs présentant notamment une part significative d'immeubles en mauvais état ;
  • des immeubles isolés connaissant des difficultés.

Pour tout renseignement sur ces aides, vous pouvez contacter l'opérateur responsable de l’opération dans le secteur duquel votre logement est situé pour bénéficier d'aides afin d'améliorer votre logement.

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE ET GRATUIT

Les opérateurs des OPAH/PIG apportent une assistance technique, juridique, administrative et financière gratuite aux copropriétaires concernés pour  :

  • leur apporter toute information sur l'opération,
  • visiter leur immeuble ou leur logement et les conseiller sur les travaux,
  • réaliser un audit énergétique du logement
  • rechercher les aides financières adaptées à leur situation,
  • constituer les dossiers de demande de subvention auprès des organismes financeurs.

Ces prestations peuvent être prises en charge par la collectivité.

Aides financières aux travaux

Les bénéficiaires sont les propriétaires, bailleurs ou occupants, de logements privés situés dans le secteur d'une OPAH ou d'un PIG.

Les travaux recevables sont, de manière générale :

  • les travaux destinés à l'amélioration de l'habitat en matière de sécurité, de salubrité ou d'équipement des immeubles et des logements (notamment : réfection des couvertures, mise aux normes des réseaux d'eau, d'électricité, de gaz, installation d'ascenseurs, renforcement du gros œuvre, amélioration du confort des logements…)
  • les travaux d'accessibilité ou d'adaptation aux personnes âgées ou handicapées ;
  • les travaux favorisant le développement durable (travaux favorisant les économies d'énergie, d'eau : isolation thermique, régulation du chauffage, isolation acoustique).

L'OPAH ou le PIG permet de bénéficier d'aides financières de la part de plusieurs organismes (Anah, Région, Conseil Départemental, Caisse de retraite, CAF, etc.)

Les diverses aides en OPAH/PIG sont soumises à des conditions d'attribution et dans la limite des crédits disponibles.

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